个人房屋出租合同是个人房屋出租的一种重要文件，它是由房屋出租方与房屋承租方签订的，规定了双方的权利义务。个人房屋出租合同规定的条款是双方当事人必须遵守的，一旦双方当事人违反合同条款，则会受到法律制裁。

个人房屋出租合同的签订应当遵守法律规定，双方当事人应当充分了解合同内容，清楚明确双方的权利义务，并签署合同，以使双方当事人共同遵守合同条款。

个人房屋出租合同中应当包括的内容有：双方当事人的身份信息，出租房屋的地址、面积、类型等信息，出租价格、付款方式、租赁期限、续租条件等，以及出租方和承租方的权利义务，及双方当事人应遵守的相关法律法规。

此外，个人房屋出租合同还应包括双方当事人在租赁期间可能发生的纠纷的解决方式，以及双方当事人在合同期满后的责任。

个人房屋出租合同是双方当事人必须遵守的，双方当事人在签订合同前，应当充分了解合同内容，确保双方的权利义务，以及遵守合同条款，以便双方当事人共同遵守合同条款，并能够和谐、稳定的进行合同的履行。