村民和非本村村民合作建房的合同有效吗？许多人为了规避非本村村民购买农村房屋的买卖合同无效的规定，而与非本村村民签订合作建房合同，约定由非本村村民出资新建房屋，并约定其中一部分归非本村村民所有。这份合同有效吗？法律注重的是双方真实的意思表示，合作建房实际上是房屋买卖，合作建房是双方虚假的意思表示，因此，该合同无效，即使双方确实合作建房，但国家禁止宅基地流转。

Rural建房-1/请注明:施工方和发包人的名称和住所；房屋的面积、范围和建设期限；工程质量和工程造价；技术资料的交付时间；材料和设备的供应责任；以及拨款结算、竣工验收等条款。【法律依据】民法典第470 合同条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；

(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照合同的各种示范文本订立合同。第七百八十九条建设工程应当采用书面形式。第七百九十五条施工的内容合同一般包括工程的范围、工期、中间竣工工程的起止时间、工程质量、工程造价、技术资料的交付时间、材料设备的供应责任、调拨结算、竣工验收、质量保修的范围和期限、相互配合等。

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