车库租赁合同是一种允许投资者租用车库以获得收益的合同。它可以被用来投资房地产，也可以被用来投资车库，车库租赁合同的主要目的是保护投资者的权利，确保租赁者能够按时付款，同时又能够获得收益。

车库租赁合同的细则通常包括租金金额、租赁期限、租赁条款、租赁费用、租赁权利、押金、保险等。租金金额是投赁者租赁车库的基本费用，一般是按月支付，也可以按季度支付。租赁期限是投赁者租赁车库的期限，一般是一年，也可以是更长的期限。租赁条款是投赁者与租赁者之间的具体合同条款，它可以规定租赁者的义务和权利，也可以规定租赁者的责任。租赁费用是投赁者租赁车库的其他费用，如维修费、保险费、物业管理费等。租赁权利是投赁者租赁车库的权利，如租赁者不能按时付款，投赁者有权收回车库。押金是投赁者租赁车库的一笔费用，它可以用来抵押租赁者的履约能力，也可以用来补偿投赁者的损失。保险是投赁者租赁车库的一种保障，它可以保护投赁者的财产安全，同时也可以保护投赁者的利益。

车库租赁合同是一种复杂的合同，它包含了许多复杂的条款和条件。在签订车库租赁合同之前，投赁者应当仔细阅读所有的条款和条件，确保自己的权益得到有效的保护，同时，投赁者也应当对租赁者的财务状况进行全面的审查，以确保租赁者能够按时付款，并且能够长期维持租赁关系。