为了保障物业合同中的权益，我们需要在合同中预留一定的余地，以便在需要时进行折抵。这一切都要从建筑单位和物业公司的物业合同说起，然而，在查看地方前期物业合同范本时，我们发现了一些问题，例如，杭州的前期物业合同示范文本，由于存在业主大会成立之前的空白期，物业公司缺乏相应的监督。因此，在支配小区公共收益时，往往存在很大的操作空间。

甲方:法定代表人:住所:邮政编码:乙方:沈阳绿建物业服务有限公司法定代表人:刘刚住所:沈阳市和平区和平北街55号邮政编码:资质等级:一级资质编号:(施工)根据“物业”本合同为甲方聘请乙方为其提供管理服务而制定第一章物业基本信息第一条物业基本信息物业名称:物业类型:位置_:建筑面积:物业管理面积4。物业组成详见附件二)第二章服务内容及质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的预物业管理服务包括以下内容:1 .物业共用部位的维护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理(物业共用设施设备详见附件4)；3.物业共用部位及相关场地的清洁、垃圾的收集和清运、雨污水管道的疏通；4.公共绿化的维护和管理；5.车辆停放管理；6.协助管理公共秩序维护和安全防范措施；7.装修管理服务；8.物业档案管理。

supply:，myquestion:0}，multiAnswers:0，longFoldFlag:true，business token:5 dfeclzbj 8 hwsciks 0 losoekrwdnvvnlmyhwgbxiq，gray关键字:第一部分:This 合同委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国经济法》合同法律、深圳经济特区本合同合同是在甲方委托的物业龙城工业园区管理的基础上订立的.。